Agde · Hérault
L'Orchidée
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sortent en 2026
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE B
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Ce qui s'est vendu ici
16 reventes depuis la livraison en 2017, dont 13 depuis 2022. Les T2 entre 94 000 et 108 000 €, les T3 entre 122 000 et 170 000 €, les T4 entre 177 500 et 244 025 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 65 m² | 135 000 € | 2 077 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 81 m² | 244 025 € | 3 013 €/m² |
| février 2025 | T4 | 79 m² | 177 500 € | 2 247 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 79 m² | 159 000 € | 2 013 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 41 m² | 94 000 € | 2 293 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 67 m² | 145 800 € | 2 176 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 65 m² | 127 000 € | 1 954 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 39 m² | 100 000 € | 2 564 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 79 m² | 150 000 € | 1 899 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 59 m² | 122 000 € | 2 068 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 59 m² | 129 000 € | 2 186 €/m² |
| août 2022 | T3 | 67 m² | 170 000 € | 2 537 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 41 m² | 108 000 € | 2 634 €/m² |
3 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 070 €/m², Agde à 3 653 €/m². Les prix ont monté de 8 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 070 €/m² en 2025 | 43 | stable |
| Agde | 3 653 €/m² en 2025 | 1 527 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Gaia (à 70 m) termine son engagement en 2025, 26, 26bis Rue Brescou en 2024, Le Virginia en 2027, 29 rue Jean Jacques Rousseau en 2028, 35 rue Jean Jacques Rousseau en 2030.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
23 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
84 lots dont 42 logements et 42 stationnements, syndic professionnel (Pacull Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD6776900
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023
- 9 ans2026la plupart
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2026. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à L'Orchidée, Agde (34)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 84 lots, dont 42 logements terminent leur engagement entre 2023 et 2029, le plus souvent en 2026 (livraison 2017 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 13 reventes depuis 2022, prix médian 2 186 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 91 400 et 115 000 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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