Annecy · Haute-Savoie
L'Orée des Blanches
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2023
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
34 reventes depuis la livraison en 2014, dont 7 depuis 2022. Un T2 à 237 500 €, un T3 à 319 550 €, les T4 entre 367 900 et 476 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T4 | 82 m² | 427 440 € | 5 213 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 64 m² | 367 900 € | 5 748 €/m² |
| janvier 2023 | T4 | 84 m² | 471 740 € | 5 616 €/m² |
| décembre 2022 | T4 | 82 m² | 476 000 € | 5 805 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 61 m² | 319 550 € | 5 239 €/m² |
| juillet 2022 | T4 | 84 m² | 469 340 € | 5 587 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 42 m² | 237 500 € | 5 655 €/m² |
27 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 956 €/m², le secteur 74600 à 4 806 €/m², Annecy à 5 117 €/m². Les prix ont monté de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 956 €/m² en 2025 | 54 | + 7 % |
| Le secteur 74600 | 4 806 €/m² en 2025 | 203 | + 5 % |
| Annecy | 5 117 €/m² en 2025 | 1 578 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Blanches (à 320 m) termine son engagement en 2025, Panorama Semnoz D - Ms164854 en 2026, 49 rue Henri Verjus - Seynod - 74600 Annecy en 2024, Symphonie Semnoz en 2022, Harmonia en 2023 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 6 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
21 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
143 lots dont 50 logements et 12 stationnements, syndic professionnel (Gerimalp). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE7491277
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023la plupart
- 9 ans2026
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2023. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026