La Garde Freinet · Var
L' Ormeau
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2035
- Pinel
- Compagnie Immobiliere Et Fonciere De Provence
- Syndic professionnel
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
8 reventes depuis la livraison en 2026, dont 5 depuis 2022. Un T1 à 100 000 €, les T2 entre 124 000 et 161 520 €, un T3 à 260 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T1 | 18 m² | 100 000 € | 5 556 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 40 m² | 124 000 € | 3 100 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 58 m² | 260 000 € | 4 483 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 43 m² | 161 520 € | 3 756 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 52 m² | 128 000 € | 2 462 €/m² |
3 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La Garde Freinet se vend 3 230 €/m². Les prix ont monté de 19 % à La Garde Freinet entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La Garde Freinet | 3 230 €/m² en 2025 | 17 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence la Gardi (à 300 m) termine son engagement en 2033, La Calade en 2034.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
35 lots dont 12 logements et 19 stationnements, syndic professionnel (Agence Immobiliere Cogolin Loc Vte), construite par Compagnie Immobiliere Et Fonciere De Provence. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB5441225
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2032
- 9 ans2035la plupart
- 12 ans2038
Engagements de 6 ans terminés en 2032, de 9 ans en 2035, de 12 ans en 2038. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2035. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à L' Ormeau, La Garde Freinet (83)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 35 lots, dont 12 logements terminent leur engagement entre 2032 et 2038, le plus souvent en 2035 (livraison 2026 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 5 reventes depuis 2022, prix médian 3 756 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 133 700 et 186 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici