Toulon · Var
La Canopée
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE A
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Ce qui s'est vendu ici
13 reventes depuis la livraison en 2021.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juin 2018 | appartement | 53 m² | 105 000 € | 1 981 €/m² |
| janvier 2018 | appartement | 62 m² | 100 000 € | 1 613 €/m² |
| janvier 2018 | appartement | 53 m² | 112 000 € | 2 113 €/m² |
| novembre 2017 | appartement | 48 m² | 105 000 € | 2 188 €/m² |
| novembre 2017 | appartement | 50 m² | 119 893 € | 2 398 €/m² |
| janvier 2017 | appartement | 56 m² | 121 150 € | 2 163 €/m² |
| octobre 2016 | appartement | 45 m² | 60 000 € | 1 333 €/m² |
| octobre 2016 | appartement | 55 m² | 82 000 € | 1 491 €/m² |
| juin 2016 | appartement | 53 m² | 98 000 € | 1 849 €/m² |
| décembre 2015 | appartement | 39 m² | 79 000 € | 2 026 €/m² |
| septembre 2015 | appartement | 47 m² | 112 700 € | 2 398 €/m² |
| décembre 2014 | appartement | 44 m² | 115 000 € | 2 614 €/m² |
| octobre 2014 | appartement | 48 m² | 135 000 € | 2 813 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le secteur 83200 se vend 2 517 €/m², Toulon à 2 693 €/m². Les prix ont monté de 7 % dans le secteur entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le secteur 83200 | 2 517 €/m² en 2025 | 744 | + 7 % |
| Toulon | 2 693 €/m² en 2025 | 2 580 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Imp Hirondelles Toulon (à 70 m) termine son engagement en 2031, Château Rose en 2029, Le Jardin des Quatre Chemins en 2026, Les Terrasses de Bel Air en 2031, Green Way en 2027.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
26 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
34 lots dont 17 logements et 17 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Merle). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH8718637
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à La Canopée, Toulon (83)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 34 lots, dont 17 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 13 reventes depuis la livraison, prix médian 2 113 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 379 logements dans 12 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 94 700 et 147 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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