Martigues · Bouches-du-Rhône
La Cascade
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- Nbs Normandie
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
10 reventes depuis la livraison en 2021. Les T2 entre 189 000 et 209 500 €, les T3 entre 257 000 et 318 360 €, les T4 entre 360 000 et 381 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 48 m² | 209 500 € | 4 365 €/m² |
| février 2025 | T4 | 87 m² | 360 000 € | 4 138 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 55 m² | 291 700 € | 5 304 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 60 m² | 266 000 € | 4 433 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 69 m² | 318 360 € | 4 614 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 67 m² | 281 000 € | 4 194 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 41 m² | 189 000 € | 4 610 €/m² |
| février 2022 | T4 | 87 m² | 362 000 € | 4 161 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 59 m² | 257 000 € | 4 356 €/m² |
| janvier 2022 | T4 | 89 m² | 381 000 € | 4 281 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 117 €/m², Martigues à 2 856 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 117 €/m² en 2025 | 57 | + 14 % |
| Martigues | 2 856 €/m² en 2025 | 336 | + 12 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
4 rue du Docteur Sérieux (à 90 m) termine son engagement en 2028, 11 rue Edouard Amavet en 2032, Memi en 2028, Le Marilivia en 2032, Le Marilivia en 2032.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
83 lots dont 40 logements et 43 stationnements, syndic professionnel (Provence Bleue Immobilier (P.b.i)), construite par Nbs Normandie. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH2317386
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à La Cascade, Martigues (13)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 83 lots, dont 40 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 10 reventes depuis 2022, prix médian 4 361 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 63 logements dans 5 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 178 300 et 212 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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