Neuilly-sur-Marne · Seine-Saint-Denis
La Cascade
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Ce qui s'est vendu ici
57 reventes depuis la livraison en 1957, dont 19 depuis 2022. Un T2 à 140 000 €, les T3 entre 142 000 et 191 900 €, les T4 entre 170 000 et 204 000 €, un T5+ à 189 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T3 | 57 m² | 142 000 € | 2 491 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 67 m² | 171 000 € | 2 552 €/m² |
| août 2025 | T3 | 57 m² | 170 000 € | 2 982 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 67 m² | 190 000 € | 2 836 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 67 m² | 175 000 € | 2 612 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 67 m² | 170 000 € | 2 537 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 67 m² | 190 000 € | 2 836 €/m² |
| août 2024 | T3 | 57 m² | 145 000 € | 2 544 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 67 m² | 204 000 € | 3 045 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 57 m² | 170 000 € | 2 982 €/m² |
| janvier 2024 | T5+ | 82 m² | 189 000 € | 2 305 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 57 m² | 170 000 € | 2 982 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 57 m² | 170 000 € | 2 982 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 57 m² | 188 000 € | 3 298 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 57 m² | 191 000 € | 3 351 €/m² |
| août 2022 | T4 | 67 m² | 171 500 € | 2 560 €/m² |
| mai 2022 | T4 | 67 m² | 180 000 € | 2 687 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 57 m² | 191 900 € | 3 367 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 45 m² | 140 000 € | 3 111 €/m² |
38 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Neuilly-sur-Marne se vend 3 012 €/m². Les prix ont baissé de 10 % à Neuilly-sur-Marne entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Neuilly-sur-Marne | 3 012 €/m² en 2025 | 199 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
5 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 25 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
16 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
274 lots dont 116 logements et 42 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA6539720
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026