Alpes-Maritimes
La Chataigneraie
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2027
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE D
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Ce qui s'est vendu ici
46 reventes depuis la livraison en 2018, dont 12 depuis 2022. Les T2 entre 175 000 et 225 000 €, les T3 entre 50 000 et 269 000 €, les T4 entre 225 000 et 238 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T2 | 46 m² | 225 000 € | 4 891 €/m² |
| août 2025 | T2 | 42 m² | 175 000 € | 4 167 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 60 m² | 240 390 € | 4 007 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 58 m² | 200 000 € | 3 448 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 60 m² | 269 000 € | 4 483 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 46 m² | 208 000 € | 4 522 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 59 m² | 50 000 € | 847 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 60 m² | 172 000 € | 2 867 €/m² |
| mars 2023 | T4 | 67 m² | 225 000 € | 3 358 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 58 m² | 269 000 € | 4 638 €/m² |
| août 2022 | T4 | 68 m² | 238 000 € | 3 500 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 58 m² | 223 000 € | 3 845 €/m² |
34 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 678 €/m², La commune à 5 000 €/m². Les prix ont monté de 11 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 678 €/m² en 2025 | 68 | + 9 % |
| La commune | 5 000 €/m² en 2025 | 945 | + 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Clos St Joseph (à 150 m) termine son engagement en 2031, Le 115 en 2026, Les Bastides des Mimosas en 2023, Les Terrasses des Serres de la Madone en 2028, Villa Callie Parking en 2030.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
37 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
593 lots dont 152 logements et 185 stationnements, syndic professionnel (Cgi - Cabinet De Gestion Immobiliere D. Nicolai). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA0570754
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024
- 9 ans2027la plupart
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2027. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à La Chataigneraie, (06)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 593 lots, dont 152 logements terminent leur engagement entre 2024 et 2030, le plus souvent en 2027 (livraison 2018 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 12 reventes depuis 2022, prix médian 3 926 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 117 logements dans 3 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2027 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 179 400 et 212 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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