Doussard · Haute-Savoie
La Cordice
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2028
- Pinel
- Primalp
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
19 reventes depuis la livraison en 2019, dont 9 depuis 2022. Les T2 entre 282 700 et 291 360 €, les T3 entre 256 500 et 374 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 67 m² | 364 200 € | 5 436 €/m² |
| février 2025 | T3 | 64 m² | 337 981 € | 5 281 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 61 m² | 374 000 € | 6 131 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 60 m² | 350 840 € | 5 847 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 48 m² | 291 360 € | 6 070 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 48 m² | 282 700 € | 5 890 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 54 m² | 340 680 € | 6 309 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 64 m² | 282 010 € | 4 406 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 60 m² | 256 500 € | 4 275 €/m² |
10 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Doussard se vend 4 394 €/m². Les prix sont stables à Doussard depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Doussard | 4 394 €/m² en 2025 | 32 | + 13 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence du Verger (à 160 m) termine son engagement en 2032, Le Clos Natura en 2032, La Fontaine en 2026, Lac'Almie en 2032, Écrin Village A.b.c en 2028 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
8 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
94 lots dont 53 logements et 41 stationnements, syndic professionnel (Peak Developpement), construite par Primalp. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF5236138
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025
- 9 ans2028la plupart
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2028. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à La Cordice, Doussard (74)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 94 lots, dont 53 logements terminent leur engagement entre 2025 et 2031, le plus souvent en 2028 (livraison 2019 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 896 €/m² (11 ventes réellement signées en 2019).
- Reventes observées. 9 reventes depuis 2022, prix médian 5 847 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 13 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (19 reventes et 11 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 6 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 65 logements dans 3 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2028 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 248 100 et 292 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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