Versailles · Yvelines
La Demeure du Parc
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- Esprimm
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
13 reventes depuis la livraison en 2023. Les T1 entre 410 000 et 423 000 €, les T2 entre 480 000 et 1 333 979 €, les T4 entre 988 000 et 1 255 000 €, les T5+ entre 1 465 000 et 1 620 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| avril 2025 | T5+ | 127 m² | 1 465 000 € | 11 535 €/m² |
| février 2025 | T5+ | 137 m² | 1 480 000 € | 10 803 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 34 m² | 423 000 € | 12 441 €/m² |
| octobre 2024 | T5+ | 140 m² | 1 525 000 € | 10 893 €/m² |
| septembre 2024 | T5+ | 149 m² | 1 601 500 € | 10 748 €/m² |
| juillet 2024 | T5+ | 145 m² | 1 620 000 € | 11 172 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 39 m² | 480 000 € | 12 308 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 35 m² | 410 000 € | 11 714 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 104 m² | 1 255 000 € | 12 067 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 41 m² | 1 333 979 € | 32 536 €/m² |
| juillet 2024 | T5+ | 140 m² | 1 585 000 € | 11 321 €/m² |
| juillet 2024 | T5+ | 141 m² | 1 535 000 € | 10 887 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 99 m² | 988 000 € | 9 980 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 7 904 €/m², Versailles à 6 395 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 7 904 €/m² en 2025 | 28 | − 4 % |
| Versailles | 6 395 €/m² en 2025 | 862 | − 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
67 rue Berthier (à 480 m) termine son engagement en 2029, 30 rue du Marechal Foch en 2029, Les Reflets en 2029, 25 rue du Maréchal Foch, 78000 Versailles en 2031, Effigie en 2030.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
13 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
53 lots dont 26 logements et 15 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Guillaume De Baynast), construite par Esprimm. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI6363816
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à La Demeure du Parc, Versailles (78)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 53 lots, dont 26 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 13 reventes depuis 2022, prix médian 11 321 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A bis : 19,71 €/m² en 2026, soit 22,08 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (994 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 405 logements dans 8 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 328 500 et 368 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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