Bandol · Var
La Farandole
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2027
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE A
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Ce qui s'est vendu ici
11 reventes depuis la livraison en 2018. Un T3 à 300 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mars 2020 | T3 | 51 m² | 300 000 € | 5 882 €/m² |
| novembre 2017 | appartement | 72 m² | 228 000 € | 3 167 €/m² |
| août 2017 | appartement | 65 m² | 210 000 € | 3 231 €/m² |
| août 2017 | appartement | 70 m² | 290 650 € | 4 152 €/m² |
| avril 2017 | appartement | 72 m² | 235 000 € | 3 264 €/m² |
| avril 2017 | appartement | 72 m² | 215 000 € | 2 986 €/m² |
| février 2017 | appartement | 72 m² | 228 000 € | 3 167 €/m² |
| février 2017 | appartement | 72 m² | 224 000 € | 3 111 €/m² |
| décembre 2016 | appartement | 72 m² | 240 000 € | 3 333 €/m² |
| décembre 2016 | appartement | 72 m² | 235 000 € | 3 264 €/m² |
| juin 2016 | appartement | 72 m² | 240 000 € | 3 333 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 6 250 €/m², Bandol à 6 288 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 6 250 €/m² en 2025 | 135 | − 4 % |
| Bandol | 6 288 €/m² en 2025 | 301 | − 5 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Astoria (à 60 m) termine son engagement en 2028, Leccino en 2030, La Bastide en 2023, Rue Alphonse Daudet en 2026, Ciel et Mer en 2027 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
15 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
70 lots dont 23 logements et 34 stationnements, syndic professionnel (Immobiliere Boyer). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD4833703
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024
- 9 ans2027la plupart
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2027. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à La Farandole, Bandol (83)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 70 lots, dont 23 logements terminent leur engagement entre 2024 et 2030, le plus souvent en 2027 (livraison 2018 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 597 €/m² (1 ventes réellement signées en 2017).
- Reventes observées. 11 reventes depuis la livraison, prix médian 3 264 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 29 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (11 reventes et 1 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 21 logements dans 4 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2027 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 203 000 et 255 400 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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