Val-D'Isère · Savoie
La Forêt
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
10 reventes depuis la livraison en 2021.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2017 | appartement | 22 m² | 139 500 € | 6 341 €/m² |
| octobre 2017 | appartement | 18 m² | 113 000 € | 6 278 €/m² |
| juillet 2017 | appartement | 22 m² | 139 500 € | 6 341 €/m² |
| décembre 2016 | appartement | 20 m² | 135 000 € | 6 750 €/m² |
| novembre 2016 | appartement | 22 m² | 130 000 € | 5 909 €/m² |
| novembre 2016 | appartement | 20 m² | 25 000 € | 1 250 €/m² |
| mai 2016 | appartement | 23 m² | 122 000 € | 5 304 €/m² |
| janvier 2016 | appartement | 18 m² | 98 000 € | 5 444 €/m² |
| novembre 2015 | appartement | 21 m² | 116 815 € | 5 563 €/m² |
| septembre 2014 | appartement | 22 m² | 140 000 € | 6 364 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Val-D'Isère se vend 13 780 €/m². Les prix ont monté de 9 % à Val-D'Isère entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Val-D'Isère | 13 780 €/m² en 2025 | 92 | + 11 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
La Tapia (à 80 m) termine son engagement en 2027, Tapia II - Volume 1 en 2027, Le Kilimanjaro en 2030 comme ici, Le Grizzly en 2028, Les Myrtilles en 2028.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon significatif
- 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sols argileux peu exposés.
14 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
24 lots dont 8 logements et 10 stationnements, syndic professionnel (Degouey Et Cie Agence Immob). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF7299621
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à La Forêt, Val-D'Isère (73)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 24 lots, dont 8 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 19 650 €/m² (1 ventes réellement signées en 2020).
- Reventes observées. 10 reventes depuis la livraison, prix médian 6 094 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 69 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (10 reventes et 1 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 49 logements dans 5 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 519 700 et 695 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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