Sene · Morbihan
La Frégate
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- Sa D'Hlm Aiguillon Construction
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
25 reventes depuis la livraison en 2022. Les T2 entre 107 748 et 109 409 €, les T3 entre 138 721 et 140 739 €, les T4 entre 160 813 et 163 400 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| février 2025 | T2 | 40 m² | 107 748 € | 2 694 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 61 m² | 138 721 € | 2 274 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 60 m² | 138 840 € | 2 314 €/m² |
| février 2024 | T3 | 68 m² | 140 145 € | 2 061 €/m² |
| février 2024 | T4 | 84 m² | 160 813 € | 1 914 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 60 m² | 140 264 € | 2 338 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 43 m² | 109 040 € | 2 536 €/m² |
| décembre 2023 | T4 | 90 m² | 160 949 € | 1 788 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 61 m² | 140 383 € | 2 301 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 40 m² | 109 132 € | 2 728 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 45 m² | 109 132 € | 2 425 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 44 m² | 109 224 € | 2 482 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 69 m² | 140 501 € | 2 036 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 46 m² | 109 316 € | 2 376 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 62 m² | 140 620 € | 2 268 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 61 m² | 140 620 € | 2 305 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 61 m² | 140 620 € | 2 305 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 43 m² | 109 316 € | 2 542 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 62 m² | 140 620 € | 2 268 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 61 m² | 140 739 € | 2 307 €/m² |
5 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 986 €/m², Sene à 3 901 €/m². Les prix ont monté de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 986 €/m² en 2025 | 30 | + 8 % |
| Sene | 3 901 €/m² en 2025 | 35 | + 5 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Promenade de Lisa (à 10 m) termine son engagement en 2031 comme ici, Campus Tevenn en 2034, Plein Sud en 2028, Résidence Alcyone - Ms212038 en 2031 comme ici, Harbor et Sens en 2030.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
77 lots dont 24 logements et 39 stationnements, syndic professionnel (Credit Agricole Bretagne Habitat Transaction), construite par Sa D'Hlm Aiguillon Construction. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH5580154
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à La Frégate, Sene (56)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 77 lots, dont 24 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 25 reventes depuis 2022, prix médian 2 305 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 295 logements dans 13 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 111 200 et 124 800 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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