Valence · Drôme
La Lutece
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
28 reventes depuis la livraison en 1962, dont 12 depuis 2022. Les T3 entre 75 000 et 128 600 €, les T4 entre 75 000 et 154 100 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T4 | 65 m² | 124 000 € | 1 908 €/m² |
| février 2025 | T4 | 65 m² | 154 100 € | 2 371 €/m² |
| janvier 2025 | T4 | 65 m² | 75 000 € | 1 154 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 53 m² | 124 100 € | 2 342 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 55 m² | 75 000 € | 1 364 €/m² |
| mai 2024 | T4 | 65 m² | 132 850 € | 2 044 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 55 m² | 126 000 € | 2 291 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 57 m² | 98 000 € | 1 719 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 57 m² | 92 000 € | 1 614 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 55 m² | 128 600 € | 2 338 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 53 m² | 107 900 € | 2 036 €/m² |
| mai 2022 | T4 | 65 m² | 128 500 € | 1 977 €/m² |
16 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 095 €/m², Valence à 1 963 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 095 €/m² en 2025 | 41 | − 3 % |
| Valence | 1 963 €/m² en 2025 | 803 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
10 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
110 lots dont 40 logements et 30 stationnements, syndic professionnel (De Maison Pierre Tourniol). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA2843316
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026