Nord
La Perche
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
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Ce qui s'est vendu ici
23 reventes depuis la livraison en 2023. Les T2 entre 108 900 et 139 000 €, les T3 entre 145 000 et 160 380 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 53 m² | 139 000 € | 2 623 €/m² |
| novembre 2025 | T2 | 49 m² | 127 000 € | 2 592 €/m² |
| novembre 2025 | T2 | 49 m² | 118 580 € | 2 420 €/m² |
| août 2025 | T2 | 50 m² | 120 540 € | 2 411 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 65 m² | 148 960 € | 2 292 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 48 m² | 120 000 € | 2 500 €/m² |
| février 2025 | T2 | 49 m² | 122 760 € | 2 505 €/m² |
| février 2025 | T3 | 69 m² | 145 530 € | 2 109 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 49 m² | 116 820 € | 2 384 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 50 m² | 119 000 € | 2 380 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 65 m² | 155 000 € | 2 385 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 64 m² | 145 000 € | 2 266 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 65 m² | 153 450 € | 2 361 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 48 m² | 108 900 € | 2 269 €/m² |
| août 2024 | T2 | 48 m² | 110 000 € | 2 292 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 48 m² | 111 870 € | 2 331 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 53 m² | 130 000 € | 2 453 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 53 m² | 124 000 € | 2 340 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 65 m² | 160 380 € | 2 467 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 50 m² | 124 740 € | 2 495 €/m² |
3 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 2 548 €/m². Les prix ont baissé de 32 % à la commune entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 2 548 €/m² en 2025 | 14 | + 7 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Pavillon Musical (à 520 m) termine son engagement en 2035, Les Jardins de Nicolas en 2033, Le Consul en 2029, 1-3 Rue Paul Pouchain Armentieres en 2032 comme ici, La Ligne d'O en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
6 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
118 lots dont 53 logements et 65 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI0913897
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à La Perche, (59)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 118 lots, dont 53 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 23 reventes depuis 2022, prix médian 2 384 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 216 logements dans 6 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 108 700 et 114 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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