Alpes-Maritimes
La Place du Village - Bât D (volume 4)
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
7 reventes depuis la livraison en 2023. Un T1 à 265 000 €, un T2 à 290 000 €, les T3 entre 307 000 et 394 700 €, les T4 entre 475 600 et 490 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T4 | 83 m² | 475 600 € | 5 730 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 45 m² | 290 000 € | 6 444 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 67 m² | 394 700 € | 5 891 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 70 m² | 307 000 € | 4 386 €/m² |
| mai 2024 | T4 | 91 m² | 490 000 € | 5 385 €/m² |
| avril 2024 | T1 | 45 m² | 265 000 € | 5 889 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 63 m² | 371 000 € | 5 889 €/m² |
Ventes réellement signées dans l'ensemble (5 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 4 994 €/m². Les prix ont monté de 21 % à la commune entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 4 994 €/m² en 2025 | 11 | − 10 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Parc - Bât A (volume 3) (à 10 m) termine son engagement en 2032 comme ici, La Place du Village Bât B (volume 2) en 2032 comme ici, La Place du Village - Bât G (volume 7) en 2032 comme ici, La Place du Village - Bât C (volume 3) en 2032 comme ici, La Place du Village - Bât F (volume 6) en 2032 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 1 cavité souterraine à moins de 500 m
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
22 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
6 lots dont 6 logements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI2515955
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à La Place du Village - Bât D (volume 4), (06)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 6 lots, dont 6 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 6 000 €/m² (1 ventes réellement signées en 2024).
- Reventes observées. 7 reventes dans l'ensemble (5 bâtiments) depuis 2022, prix médian 5 889 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 2 % sous le prix d'achat neuf dans l'ensemble (5 bâtiments) (7 reventes et 1 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A bis : 19,71 €/m² en 2026, soit 22,08 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (994 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 104 logements dans 5 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 240 100 et 276 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici