Épinal · Vosges

La Place

du 2 au 4 place des Vosges · 2 rue Frederic Chopin · livrée en 1952 · 7 appartements

Syndic professionnel

Prix des appartements revendus

1 383 €/m²

1 vente réelle dans la résidence depuis 2020, connues jusqu'à fin 2025

Appartements Pinel qui terminent leur engagement en 2026 autour

dans 3 résidences à moins de 3 km

Un appartement ici se revend

1 162 à 1 754 €/m²

T2	45 m²	52 300 à 71 800 €
T3	65 m²	82 500 à 113 800 €
T4	85 m²	98 800 à 149 100 €

2 ventes réelles dans la résidence et son quartier, ventes connues jusqu'à fin 2025

Estimer mon appartement ici

Vendu loué à un investisseur, c'est le plancher : l'acheteur reprend le bail au loyer plafonné et vise 5 à 6 % de rentabilité brute.

1 200 à 1 300 €/m²

T2	45 m²	au plus 52 300 €
T3	65 m²	au plus 82 500 €
T4	85 m²	au plus 98 800 €

Loyer plafonné de votre zone en 2026 : 517 € par mois pour un T2 de 45 m². Vendu libre, le même appartement se revend dans la fourchette du dessus. L'écart entre les deux, c'est notre travail. Quand le loyer plafonné donnerait plus, nous retenons le bas de la fourchette libre : loué, un appartement ne se vend pas plus cher que libre.

Résidences voisines

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Gregoireà 460 m · 1 086 €/m² revendu
Gaulle2à 560 m · 1 571 €/m² revendu

Résidences de la même génération à moins de 3 km, registre au 10 septembre 2026

Ce qui s'est vendu ici

1 revente depuis la livraison en 1952. Un T3 à 146 644 €.

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
octobre 2020	T3	106 m²	146 644 €	1 383 €/m²

Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Le quartier se vend 1 471 €/m², Épinal à 1 371 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.

Le quartier Épinal

Cercle	Prix médian	Ventes	Sur un an
Le quartier	1 471 €/m² en 2025	55	− 6 %
Épinal	1 371 €/m² en 2025	264	+ 5 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

Voir les annonces dans mon estimation →

Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

Les résidences Pinel voisines

8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

17 lots dont 7 logements, syndic professionnel (S.g.b.immo). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AB2636405

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026