Bouches-du-Rhône
La Reserve
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE A à B
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Ce qui s'est vendu ici
18 reventes depuis la livraison en 2024. Les T2 entre 137 333 et 248 410 €, les T3 entre 194 188 et 296 200 €, un T4 à 244 198 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 67 m² | 200 700 € | 2 996 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 69 m² | 205 000 € | 2 971 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 66 m² | 216 305 € | 3 277 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 67 m² | 290 250 € | 4 332 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 69 m² | 205 587 € | 2 980 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 67 m² | 199 486 € | 2 977 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 67 m² | 199 700 € | 2 981 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 67 m² | 198 378 € | 2 961 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 66 m² | 194 188 € | 2 942 €/m² |
| octobre 2025 | T4 | 83 m² | 244 198 € | 2 942 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 67 m² | 197 741 € | 2 951 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 69 m² | 203 850 € | 2 954 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 46 m² | 137 333 € | 2 985 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 69 m² | 206 000 € | 2 986 €/m² |
| août 2025 | T2 | 48 m² | 248 410 € | 5 175 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 41 m² | 194 750 € | 4 750 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 68 m² | 296 200 € | 4 356 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 43 m² | 200 000 € | 4 651 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 3 000 €/m². Les prix ont baissé de 9 % à la commune entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 3 000 €/m² en 2025 | 53 | − 14 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
157 impasse Marguerite Lv 417 (à 1,1 km) termine son engagement en 2030, 371 montée de Bel Air 13390 Auriol en 2033 comme ici, 6-8 Rue de la Paroisse en 2032, 18 place D Amont en 2032, Les Loges de Bacchus en 2030.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 1 cavité souterraine à moins de 500 m
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
26 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
450 lots dont 136 logements et 306 stationnements, syndic professionnel (Gestion Mediterranee). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI2621969
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à La Reserve, (13)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 450 lots, dont 136 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 18 reventes depuis 2022, prix médian 2 983 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 68 logements dans 2 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 150 400 et 185 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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