Creteil · Val-de-Marne
La Riviera
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
45 reventes depuis la livraison en 2008, dont 11 depuis 2022. Les T2 entre 170 000 et 230 000 €, les T3 entre 278 000 et 325 000 €, un T4 à 339 000 €, un T5+ à 420 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T2 | 39 m² | 180 000 € | 4 615 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 40 m² | 170 000 € | 4 250 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 43 m² | 195 150 € | 4 538 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 58 m² | 296 100 € | 5 105 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 60 m² | 325 000 € | 5 417 €/m² |
| décembre 2022 | T5+ | 98 m² | 420 000 € | 4 286 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 57 m² | 283 000 € | 4 965 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 60 m² | 278 000 € | 4 633 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 46 m² | 222 000 € | 4 826 €/m² |
| février 2022 | T2 | 46 m² | 230 000 € | 5 000 €/m² |
| février 2022 | T4 | 75 m² | 339 000 € | 4 520 €/m² |
34 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 177 €/m², Creteil à 3 551 €/m². Les prix ont baissé de 9 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 177 €/m² en 2025 | 35 | + 12 % |
| Creteil | 3 551 €/m² en 2025 | 539 | + 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
1 résidence de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 71 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
326 lots dont 104 logements et 121 stationnements, syndic professionnel (Sgi G Gicquel). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA1418953
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026