Grésy-sur-Aix · Savoie
La Romane
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Pinel
- Syndic bénévole
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
69 reventes depuis la livraison en 2020, dont 24 depuis 2022. Un T1 à 145 000 €, les T2 entre 22 000 et 233 650 €, les T3 entre 260 000 et 315 500 €, les T4 entre 350 000 et 373 300 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T2 | 50 m² | 227 000 € | 4 540 €/m² |
| novembre 2025 | T4 | 89 m² | 368 150 € | 4 137 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 50 m² | 205 000 € | 4 100 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 68 m² | 297 100 € | 4 369 €/m² |
| juin 2025 | T4 | 83 m² | 368 600 € | 4 441 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 69 m² | 270 000 € | 3 913 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 69 m² | 265 000 € | 3 841 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 39 m² | 90 000 € | 2 308 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 68 m² | 303 950 € | 4 470 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 50 m² | 185 000 € | 3 700 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 69 m² | 260 000 € | 3 768 €/m² |
| août 2024 | T3 | 69 m² | 276 000 € | 4 000 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 48 m² | 230 500 € | 4 802 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 50 m² | 200 000 € | 4 000 €/m² |
| mai 2024 | T4 | 83 m² | 373 300 € | 4 498 €/m² |
| mai 2024 | T4 | 83 m² | 350 000 € | 4 217 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 50 m² | 220 000 € | 4 400 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 50 m² | 233 650 € | 4 673 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 39 m² | 22 000 € | 564 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 39 m² | 217 000 € | 5 564 €/m² |
49 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (4 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Grésy-sur-Aix se vend 4 169 €/m². Les prix ont baissé de 4 % à Grésy-sur-Aix entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Grésy-sur-Aix | 4 169 €/m² en 2025 | 24 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Jacquemoud-Collet (à 550 m) termine son engagement en 2030, Résidence Legent en 2031, Les Carrés du Revard en 2031, 78 chemin de la Romane - Trevignin en 2030, Les Ganets en 2030.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Territoire à risque d'inondation
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
7 lots dont 4 logements et 3 stationnements, syndic bénévole. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH2840429
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026
- 9 ans2029la plupart
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à La Romane, Grésy-sur-Aix (73)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 7 lots, dont 4 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 24 reventes dans l'ensemble (4 bâtiments) depuis 2022, prix médian 4 286 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 78 logements dans 6 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2029 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 195 900 et 237 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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