Lyon · Rhône
La Roseraie
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Ce qui s'est vendu ici
30 reventes depuis la livraison en 1967, dont 7 depuis 2022. Un T2 à 156 500 €, un T3 à 165 700 €, les T4 entre 215 000 et 233 000 €, un T5+ à 270 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 79 m² | 165 700 € | 2 097 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 92 m² | 225 000 € | 2 446 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 68 m² | 156 500 € | 2 301 €/m² |
| mai 2022 | T5+ | 104 m² | 270 000 € | 2 596 €/m² |
| mai 2022 | T4 | 92 m² | 227 000 € | 2 467 €/m² |
| mars 2022 | T4 | 92 m² | 215 000 € | 2 337 €/m² |
| février 2022 | T4 | 92 m² | 233 000 € | 2 533 €/m² |
23 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 502 €/m², le secteur 69008 à 3 966 €/m². Les prix ont baissé de 12 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 502 €/m² en 2025 | 22 | + 1 % |
| Le secteur 69008 | 3 966 €/m² en 2025 | 920 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
2 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 6 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
24 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
95 lots dont 95 logements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC2608933
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026