Haute-Corse
La Vallée
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
21 reventes depuis la livraison en 2013, dont 14 depuis 2022. Les T2 entre 113 000 et 150 622 €, les T3 entre 135 000 et 193 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| décembre 2025 | T3 | 69 m² | 157 000 € | 2 275 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 51 m² | 124 000 € | 2 431 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 50 m² | 135 000 € | 2 700 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 49 m² | 115 000 € | 2 347 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 47 m² | 113 000 € | 2 404 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 74 m² | 170 000 € | 2 297 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 68 m² | 188 950 € | 2 779 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 40 m² | 122 500 € | 3 063 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 68 m² | 180 000 € | 2 647 €/m² |
| février 2023 | T2 | 56 m² | 150 622 € | 2 690 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 56 m² | 150 350 € | 2 685 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 72 m² | 175 000 € | 2 431 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 70 m² | 193 000 € | 2 757 €/m² |
7 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 2 275 €/m². Les prix ont monté de 17 % à la commune entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 2 275 €/m² en 2025 | 9 | − 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Jardins de Diane (à 930 m) termine son engagement en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
154 lots dont 63 logements et 74 stationnements, syndic professionnel (Immo De Corse). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE7235518
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2019
- 9 ans2022la plupart
- 12 ans2025
Engagements de 6 ans terminés en 2019, de 9 ans en 2022, de 12 ans en 2025. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à La Vallée, (2B)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 154 lots, dont 63 logements terminent leur engagement entre 2019 et 2025, le plus souvent en 2022 (livraison 2013 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 2 529 €/m² (2 ventes réellement signées de 2016 à 2017).
- Reventes observées. 14 reventes depuis 2022, prix médian 2 624 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 0 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (21 reventes et 2 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B2 : 10,26 €/m² en 2026, soit 11,49 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (517 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 114 000 et 134 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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