Landes
La Vida Quina - Bât G
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- Quina
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
14 reventes depuis la livraison en 2023. Les T2 entre 135 000 et 224 000 €, les T3 entre 135 000 et 355 450 €, les T4 entre 242 550 et 335 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T2 | 40 m² | 224 000 € | 5 600 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 84 m² | 242 550 € | 2 888 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 40 m² | 183 200 € | 4 580 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 65 m² | 266 122 € | 4 094 €/m² |
| février 2025 | T3 | 61 m² | 273 600 € | 4 485 €/m² |
| février 2025 | T3 | 64 m² | 190 000 € | 2 969 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 64 m² | 190 000 € | 2 969 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 85 m² | 355 450 € | 4 182 €/m² |
| août 2024 | T2 | 45 m² | 135 000 € | 3 000 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 42 m² | 135 000 € | 3 214 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 42 m² | 138 900 € | 3 307 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 63 m² | 190 000 € | 3 016 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 65 m² | 190 000 € | 2 923 €/m² |
| janvier 2024 | T4 | 85 m² | 335 000 € | 3 941 €/m² |
Ventes réellement signées dans l'ensemble (3 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 084 €/m², La commune à 4 048 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 084 €/m² en 2025 | 63 | − 14 % |
| La commune | 4 048 €/m² en 2025 | 80 | − 10 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
La Vida Quina - Bât D-E-F (à 10 m) termine son engagement en 2032 comme ici, L'Etang Blanc en 2032 comme ici, Domaine Carpe Diem 2 en 2028, Villa Oceana en 2033, Résidence Sterling en 2029.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
9 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
51 lots dont 20 logements et 31 stationnements, syndic professionnel (Agence Ibaia), construite par Quina. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH9590647
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à La Vida Quina - Bât G, (40)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 51 lots, dont 20 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 14 reventes dans l'ensemble (3 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 261 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 97 logements dans 2 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 137 400 et 184 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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