Lyon · Rhône
Le 15
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
38 reventes depuis la livraison en 2013, dont 25 depuis 2022. Un T1 à 170 000 €, les T2 entre 185 000 et 285 000 €, les T3 entre 265 000 et 485 000 €, un T4 à 560 000 €, un T5+ à 543 100 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T2 | 49 m² | 254 000 € | 5 184 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 56 m² | 282 150 € | 5 038 €/m² |
| août 2025 | T2 | 39 m² | 185 000 € | 4 744 €/m² |
| août 2025 | T3 | 60 m² | 295 000 € | 4 917 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 39 m² | 195 000 € | 5 000 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 41 m² | 206 300 € | 5 032 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 56 m² | 309 300 € | 5 523 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 43 m² | 235 000 € | 5 465 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 56 m² | 285 000 € | 5 089 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 45 m² | 225 000 € | 5 000 €/m² |
| février 2024 | T2 | 37 m² | 224 000 € | 6 054 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 89 m² | 485 000 € | 5 449 €/m² |
| décembre 2023 | T1 | 31 m² | 170 000 € | 5 484 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 60 m² | 288 500 € | 4 808 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 65 m² | 265 000 € | 4 077 €/m² |
| août 2023 | T5+ | 102 m² | 543 100 € | 5 325 €/m² |
| août 2023 | T3 | 60 m² | 305 000 € | 5 083 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 60 m² | 338 300 € | 5 638 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 39 m² | 220 000 € | 5 641 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 37 m² | 200 000 € | 5 405 €/m² |
18 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 767 €/m², Lyon à 4 507 €/m². Les prix ont baissé de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 767 €/m² en 2025 | 136 | − 3 % |
| Lyon | 4 507 €/m² en 2025 | 1 223 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Allées Laurantines (à 90 m) termine son engagement en 2023, Le Clos Jean Mace en 2024, 7ème Sens en 2024, 29 Berthelot en 2023, Pre Fontenay - Ms113043 en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 22 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
293 lots dont 122 logements et 169 stationnements, syndic professionnel (Regie Vincent Targe). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC7882400
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Le 15, Lyon (69)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 293 lots, dont 122 logements terminent leur engagement en 2022 (livraison 2013 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 759 €/m² (2 ventes réellement signées en 2014).
- Reventes observées. 25 reventes depuis 2022, prix médian 5 405 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 37 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (38 reventes et 2 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 770 logements dans 33 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2022 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 231 500 et 247 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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