Lanester · Morbihan
Le 360°
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Pinel
- Arc Promotion Bretagne
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
16 reventes depuis la livraison en 2020, dont 12 depuis 2022. Les T2 entre 115 810 et 225 550 €, les T3 entre 168 894 et 240 000 €, un T4 à 225 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| avril 2025 | T2 | 48 m² | 170 000 € | 3 542 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² |
| août 2024 | T3 | 71 m² | 214 400 € | 3 020 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 69 m² | 195 000 € | 2 826 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 45 m² | 156 000 € | 3 467 €/m² |
| mars 2024 | T4 | 84 m² | 225 000 € | 2 679 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 48 m² | 177 000 € | 3 688 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 60 m² | 240 000 € | 4 000 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 62 m² | 224 000 € | 3 613 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 59 m² | 225 550 € | 3 823 €/m² |
| février 2023 | T2 | 48 m² | 115 810 € | 2 413 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 64 m² | 168 894 € | 2 639 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (4 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 558 €/m², Lanester à 2 456 €/m². Les prix ont monté de 6 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 558 €/m² en 2025 | 38 | − 7 % |
| Lanester | 2 456 €/m² en 2025 | 108 | + 7 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Sundeck (à 140 m) termine son engagement en 2031, Rive Gauche en 2030, 4 rue de l'Abattoir en 2031, Les Amaryllis en 2025, Les Tamaris en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
7 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
93 lots dont 45 logements et 48 stationnements, syndic professionnel (Keredes Gestion Immobiliere), construite par Arc Promotion Bretagne. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC2321818
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026
- 9 ans2029la plupart
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le 360°, Lanester (56)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 93 lots, dont 45 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 156 €/m² (11 ventes réellement signées de 2019 à 2020).
- Reventes observées. 12 reventes dans l'ensemble (4 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 505 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 5 % sous le prix d'achat neuf dans l'ensemble (4 bâtiments) (16 reventes et 11 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 246 logements dans 14 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2029 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 135 800 et 171 800 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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