Concarneau · Finistère
Le Beaupre
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- La Misaine
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
9 reventes depuis la livraison en 2021. Un T2 à 200 000 €, les T3 entre 275 000 et 409 125 €, un T4 à 413 762 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T3 | 65 m² | 295 640 € | 4 548 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 91 m² | 409 125 € | 4 496 €/m² |
| février 2025 | T4 | 91 m² | 413 762 € | 4 547 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 63 m² | 322 500 € | 5 119 €/m² |
| février 2024 | T3 | 65 m² | 288 200 € | 4 434 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 91 m² | 389 000 € | 4 275 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 65 m² | 275 000 € | 4 231 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 83 m² | 335 000 € | 4 036 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 46 m² | 200 000 € | 4 348 €/m² |
Ventes réellement signées dans l'ensemble (5 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 114 €/m², Concarneau à 3 362 €/m². Les prix ont monté de 17 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 114 €/m² en 2025 | 15 | + 12 % |
| Concarneau | 3 362 €/m² en 2025 | 145 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Sextant I (à 20 m) termine son engagement en 2026, Le Sextant 2 en 2026, L'Octant 1 en 2028, L'Octant 1 en 2028, Kairos en 2030 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Territoire à risque d'inondation
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
10 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
39 lots dont 18 logements et 21 stationnements, syndic professionnel (Foncia Armor), construite par La Misaine. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF6812887
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Beaupre, Concarneau (29)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 39 lots, dont 18 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 103 €/m² (51 ventes réellement signées de 2015 à 2021).
- Reventes observées. 9 reventes dans l'ensemble (5 bâtiments) depuis 2022, prix médian 4 434 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 43 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (5 bâtiments) (9 reventes et 51 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 8 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 64 logements dans 3 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 164 900 et 191 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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