Lyon · Rhône
Le Belvédère
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
21 reventes depuis la livraison en 1983, dont 10 depuis 2022. Un T3 à 287 000 €, un T4 à 370 500 €, les T5+ entre 329 000 et 465 960 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| février 2025 | T4 | 84 m² | 370 500 € | 4 411 €/m² |
| février 2025 | T5+ | 115 m² | 386 700 € | 3 363 €/m² |
| mai 2024 | T5+ | 107 m² | 329 000 € | 3 075 €/m² |
| décembre 2023 | T5+ | 113 m² | 335 000 € | 2 965 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 76 m² | 287 000 € | 3 776 €/m² |
| septembre 2023 | T5+ | 133 m² | 465 960 € | 3 503 €/m² |
| juillet 2023 | T5+ | 110 m² | 359 500 € | 3 268 €/m² |
| octobre 2022 | T5+ | 113 m² | 358 800 € | 3 175 €/m² |
| août 2022 | T5+ | 113 m² | 394 000 € | 3 487 €/m² |
| juin 2022 | T5+ | 112 m² | 391 450 € | 3 495 €/m² |
11 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 432 €/m², le secteur 69009 à 3 718 €/m². Les prix ont baissé de 10 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 432 €/m² en 2025 | 28 | + 2 % |
| Le secteur 69009 | 3 718 €/m² en 2025 | 647 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
4 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
24 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
76 lots dont 38 logements et 38 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Petrucci Convert). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA7744634
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026