Trappes · Yvelines
Le Bolero
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2023
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
40 reventes depuis la livraison en 2014, dont 18 depuis 2022. Les T1 entre 88 100 et 114 000 €, les T2 entre 136 800 et 155 000 €, les T3 entre 154 875 et 203 000 €, les T4 entre 189 900 et 268 660 €, les T5+ entre 239 700 et 280 350 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T1 | 26 m² | 114 000 € | 4 385 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 79 m² | 189 900 € | 2 404 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 48 m² | 141 500 € | 2 948 €/m² |
| juin 2024 | T5+ | 90 m² | 259 290 € | 2 881 €/m² |
| octobre 2023 | T4 | 79 m² | 213 565 € | 2 703 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 45 m² | 136 800 € | 3 040 €/m² |
| avril 2023 | T5+ | 98 m² | 280 350 € | 2 861 €/m² |
| février 2023 | T4 | 82 m² | 214 900 € | 2 621 €/m² |
| janvier 2023 | T1 | 26 m² | 88 100 € | 3 388 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 65 m² | 154 875 € | 2 383 €/m² |
| octobre 2022 | T4 | 77 m² | 209 000 € | 2 714 €/m² |
| octobre 2022 | T4 | 98 m² | 240 420 € | 2 453 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 84 m² | 268 660 € | 3 198 €/m² |
| juillet 2022 | T5+ | 93 m² | 239 700 € | 2 577 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 71 m² | 203 000 € | 2 859 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 45 m² | 155 000 € | 3 444 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 66 m² | 199 000 € | 3 015 €/m² |
| février 2022 | T4 | 81 m² | 212 200 € | 2 620 €/m² |
22 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Trappes se vend 2 736 €/m². Les prix ont baissé de 6 % à Trappes entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Trappes | 2 736 €/m² en 2025 | 126 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Domaine Arboria (à 70 m) termine son engagement en 2022, Les Jardins de Ravel en 2022, Résidence Air en 2027, Les Terrasses de Neauphle 1 en 2024, Les Terrasses de Neauphle 2 en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
127 lots dont 57 logements et 70 stationnements, syndic professionnel (Asl Gestion). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC0270520
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023la plupart
- 9 ans2026
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2023. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Le Bolero, Trappes (78)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 127 lots, dont 57 logements terminent leur engagement en 2023 (livraison 2014 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 2 887 €/m² (2 ventes réellement signées de 2014 à 2015).
- Reventes observées. 18 reventes depuis 2022, prix médian 2 860 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 6 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (40 reventes et 2 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 48 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2023 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 131 900 et 151 400 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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