Corse-du-Sud
Le Bosco
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2027
- Pinel
- Syndic professionnel
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
94 reventes depuis la livraison en 2018, dont 25 depuis 2022. Les T1 entre 119 150 et 125 000 €, les T2 entre 165 000 et 180 000 €, les T3 entre 12 000 et 240 000 €, les T4 entre 229 000 et 254 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T2 | 44 m² | 165 000 € | 3 750 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 68 m² | 202 990 € | 2 985 €/m² |
| avril 2025 | T4 | 79 m² | 233 000 € | 2 949 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 44 m² | 174 000 € | 3 955 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 70 m² | 215 000 € | 3 071 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 44 m² | 180 000 € | 4 091 €/m² |
| février 2025 | T2 | 44 m² | 170 000 € | 3 864 €/m² |
| janvier 2025 | T1 | 30 m² | 119 150 € | 3 972 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 30 m² | 125 000 € | 4 167 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 70 m² | 12 000 € | 171 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 70 m² | 219 000 € | 3 129 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 69 m² | 29 000 € | 420 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 48 m² | 173 000 € | 3 604 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 79 m² | 242 760 € | 3 073 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 72 m² | 240 000 € | 3 333 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 68 m² | 188 000 € | 2 765 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 73 m² | 204 950 € | 2 808 €/m² |
| juin 2022 | T4 | 80 m² | 254 000 € | 3 175 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 72 m² | 23 000 € | 319 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 72 m² | 219 000 € | 3 042 €/m² |
74 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (4 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 3 800 €/m². Les prix ont monté de 24 % à la commune entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 3 800 €/m² en 2025 | 27 | + 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Musset (à 10 m) termine son engagement en 2027 comme ici, Les Terrasses du Parc J1 J2 en 2027 comme ici, Le Nerval en 2027 comme ici, Résidence du Parc 3 en 2023, Résidence du Parc 4 en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Territoire à risque d'inondation
- 6 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, sols argileux peu exposés.
6 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
91 lots dont 41 logements et 50 stationnements, syndic professionnel (Immo De Corse). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC8232605
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024
- 9 ans2027la plupart
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2027. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Bosco, (2A)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 91 lots, dont 41 logements terminent leur engagement entre 2024 et 2030, le plus souvent en 2027 (livraison 2018 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 2 854 €/m² (62 ventes réellement signées de 2016 à 2017).
- Reventes observées. 25 reventes dans l'ensemble (4 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 042 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 2 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (4 bâtiments) (94 reventes et 62 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 9 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 202 logements dans 4 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2027 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 160 500 et 177 800 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici