Saint-Étienne · Loire
Le Buffon
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
42 reventes depuis la livraison en 1967, dont 12 depuis 2022. Les T3 entre 59 000 et 159 000 €, les T4 entre 67 000 et 80 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T3 | 62 m² | 60 000 € | 968 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 110 m² | 156 000 € | 1 418 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 62 m² | 70 000 € | 1 129 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 63 m² | 60 000 € | 952 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 75 m² | 67 000 € | 893 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 62 m² | 59 000 € | 952 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 62 m² | 72 000 € | 1 161 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 62 m² | 73 000 € | 1 177 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 62 m² | 87 000 € | 1 403 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 110 m² | 159 000 € | 1 445 €/m² |
| février 2022 | T3 | 62 m² | 89 000 € | 1 435 €/m² |
| février 2022 | T4 | 77 m² | 80 000 € | 1 039 €/m² |
30 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 062 €/m², le secteur 42100 à 1 188 €/m², Saint-Étienne à 1 196 €/m². Les prix ont baissé de 17 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 062 €/m² en 2025 | 47 | − 15 % |
| Le secteur 42100 | 1 188 €/m² en 2025 | 1 275 | + 2 % |
| Saint-Étienne | 1 196 €/m² en 2025 | 2 355 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
21 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
272 lots dont 101 logements et 57 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Tardy). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB5835913
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026