Roquefort les Pins · Alpes-Maritimes
Le Cailletier
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2027
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
35 reventes depuis la livraison en 2018, dont 13 depuis 2022. Un T2 à 215 000 €, les T3 entre 177 309 et 360 000 €, les T4 entre 330 000 et 389 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T3 | 51 m² | 258 500 € | 5 069 €/m² |
| octobre 2025 | T4 | 78 m² | 389 500 € | 4 994 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 65 m² | 306 718 € | 4 719 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 36 m² | 215 000 € | 5 972 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 57 m² | 272 800 € | 4 786 €/m² |
| février 2024 | T3 | 67 m² | 360 000 € | 5 373 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 62 m² | 270 350 € | 4 360 €/m² |
| août 2023 | T3 | 51 m² | 279 900 € | 5 488 €/m² |
| août 2023 | T3 | 66 m² | 349 700 € | 5 298 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 60 m² | 286 000 € | 4 767 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 62 m² | 255 314 € | 4 118 €/m² |
| novembre 2022 | T4 | 78 m² | 330 000 € | 4 231 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 61 m² | 177 309 € | 2 907 €/m² |
22 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (3 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Roquefort les Pins se vend 4 994 €/m². Les prix ont monté de 21 % à Roquefort les Pins entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Roquefort les Pins | 4 994 €/m² en 2025 | 11 | − 10 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
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Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Sols argileux : exposition moyenne
- 5 cavités souterraines à moins de 500 m
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
22 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
182 lots dont 75 logements et 106 stationnements, syndic professionnel (Societe D'Assistance Fonciere Et Immobiliere Mediterranee). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF6986053
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024
- 9 ans2027la plupart
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2027. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Cailletier, Roquefort les Pins (06)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 182 lots, dont 75 logements terminent leur engagement entre 2024 et 2030, le plus souvent en 2027 (livraison 2018 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 519 €/m² (51 ventes réellement signées de 2015 à 2018).
- Reventes observées. 13 reventes dans l'ensemble (3 bâtiments) depuis 2022, prix médian 4 786 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 6 % sous le prix d'achat neuf dans l'ensemble (3 bâtiments) (35 reventes et 51 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 11 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A bis : 19,71 €/m² en 2026, soit 22,08 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (994 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 106 logements dans 4 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2027 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 167 200 et 206 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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