Pessac · Gironde
Le Cazalot
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
17 reventes depuis la livraison en 2012, dont 9 depuis 2022. Les T1 entre 108 000 et 127 500 €, les T2 entre 166 000 et 193 900 €, les T3 entre 265 300 et 281 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T1 | 34 m² | 108 000 € | 3 176 €/m² |
| juillet 2025 | T1 | 34 m² | 127 500 € | 3 750 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 43 m² | 166 000 € | 3 860 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 42 m² | 173 725 € | 4 136 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 45 m² | 185 000 € | 4 111 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 47 m² | 175 000 € | 3 723 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 63 m² | 265 300 € | 4 211 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 46 m² | 193 900 € | 4 215 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 63 m² | 281 000 € | 4 460 €/m² |
8 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Pessac se vend 3 472 €/m². Les prix ont baissé de 5 % à Pessac entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Pessac | 3 472 €/m² en 2025 | 293 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Alba (à 220 m) termine son engagement en 2025, Les Balcons du Parc en 2023, Macedo 7 en 2025, Étoile des Graves Volumes 2-3-4 en 2022, Macadamia en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
- 14 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
32 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
105 lots dont 49 logements et 55 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE3955416
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026