Port-Louis · Morbihan
Le Celtys
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
31 reventes depuis la livraison en 2013, dont 18 depuis 2022. Les T2 entre 100 000 et 158 000 €, les T3 entre 124 000 et 214 000 €, un T4 à 143 100 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 43 m² | 146 000 € | 3 395 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 58 m² | 214 000 € | 3 690 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 42 m² | 138 000 € | 3 286 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 50 m² | 124 000 € | 2 480 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 58 m² | 193 000 € | 3 328 €/m² |
| août 2024 | T2 | 50 m² | 156 000 € | 3 120 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 42 m² | 145 000 € | 3 452 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 58 m² | 178 000 € | 3 069 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 42 m² | 128 000 € | 3 048 €/m² |
| janvier 2024 | T4 | 50 m² | 143 100 € | 2 862 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 50 m² | 158 000 € | 3 160 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 43 m² | 138 000 € | 3 209 €/m² |
| août 2023 | T2 | 42 m² | 148 000 € | 3 524 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| février 2023 | T3 | 42 m² | 126 400 € | 3 010 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 43 m² | 131 000 € | 3 047 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 43 m² | 129 930 € | 3 022 €/m² |
13 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Port-Louis se vend 3 592 €/m². Les prix ont monté de 13 % à Port-Louis entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Port-Louis | 3 592 €/m² en 2025 | 18 | + 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Synd Copro Villa l'Orientale (à 980 m) termine son engagement en 2024, Résidence Abbe Trehin en 2026, Résidence Harmonia en 2023, Résidence Odyssee Locmiquelic en 2025, Résidence les Alizes en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- 5 cavités souterraines à moins de 500 m
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, sols argileux peu exposés.
9 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour chocs mécaniques liés à l'action des vagues.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
101 lots dont 46 logements et 55 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Reland & Jaffredo). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA1939958
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2019
- 9 ans2022la plupart
- 12 ans2025
Engagements de 6 ans terminés en 2019, de 9 ans en 2022, de 12 ans en 2025. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Celtys, Port-Louis (56)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 101 lots, dont 46 logements terminent leur engagement entre 2019 et 2025, le plus souvent en 2022 (livraison 2013 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 18 reventes depuis 2022, prix médian 3 140 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 54 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2022 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 138 600 et 160 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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