Warmeriville · Marne
Le Centaure
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- Cobe
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
11 reventes depuis la livraison en 2023. Les T1 entre 68 000 et 95 000 €, les T3 entre 52 500 et 82 500 €, un T4 à 71 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T1 | 92 m² | 95 000 € | 1 033 €/m² |
| octobre 2025 | T1 | 86 m² | 84 750 € | 985 €/m² |
| février 2025 | T1 | 60 m² | 76 000 € | 1 267 €/m² |
| janvier 2025 | T1 | 55 m² | 73 000 € | 1 327 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 73 m² | 80 000 € | 1 096 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 59 m² | 82 500 € | 1 398 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 41 m² | 52 500 € | 1 280 €/m² |
| août 2023 | T1 | 86 m² | 77 000 € | 895 €/m² |
| juillet 2023 | T1 | 69 m² | 68 750 € | 996 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 66 m² | 71 000 € | 1 076 €/m² |
| juin 2023 | T1 | 62 m² | 68 000 € | 1 097 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Warmeriville se vend 1 150 €/m². Les prix ont monté de 6 % à Warmeriville entre 2023 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Warmeriville | 1 150 €/m² en 2025 | 4 | + 5 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
18-20 Rue de la Sodep (à 670 m) termine son engagement en 2029.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
42 lots dont 12 logements et 24 stationnements, syndic professionnel (Marcille Immobilier), construite par Cobe. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI1385038
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Centaure, Warmeriville (51)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 42 lots, dont 12 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 11 reventes depuis 2022, prix médian 1 096 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone C : 10,26 €/m² en 2026, soit 11,49 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (517 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 48 800 et 62 400 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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