Chilly-Mazarin · Essonne
Le Chailly
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
10 reventes depuis la livraison en 2023. Les T2 entre 144 950 et 263 000 €, les T3 entre 200 200 et 281 199 €, les T4 entre 214 500 et 302 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T2 | 50 m² | 263 000 € | 5 260 €/m² |
| août 2025 | T4 | 70 m² | 214 500 € | 3 064 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 65 m² | 200 200 € | 3 080 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 35 m² | 144 950 € | 4 141 €/m² |
| août 2024 | T3 | 63 m² | 206 050 € | 3 271 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 70 m² | 302 000 € | 4 314 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 63 m² | 281 199 € | 4 463 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 65 m² | 206 700 € | 3 180 €/m² |
| mai 2024 | T4 | 78 m² | 238 550 € | 3 058 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 39 m² | 148 850 € | 3 817 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 791 €/m², Chilly-Mazarin à 2 548 €/m². Les prix ont baissé de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 791 €/m² en 2025 | 79 | stable |
| Chilly-Mazarin | 2 548 €/m² en 2025 | 188 | + 7 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
L'Inattendu (à 110 m) termine son engagement en 2032 comme ici, L'Authentique - Ms212225 en 2031, Morangis - 30 Avenue Gabriel Peri en 2028, Les Jardins d'Isabella en 2029, 9bis Avenue de la République A Morangis en 2029.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
19 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
161 lots dont 69 logements et 76 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI3488624
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Chailly, Chilly-Mazarin (91)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 161 lots, dont 69 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 10 reventes depuis 2022, prix médian 3 544 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 158 logements dans 6 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 163 600 et 190 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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