Corse-du-Sud
Le Clara
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Pinel
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Ce qui s'est vendu ici
131 reventes depuis la livraison en 2020, dont 61 depuis 2022. Les T1 entre 108 500 et 310 000 €, les T2 entre 180 000 et 415 000 €, les T3 entre 300 000 et 492 466 €, les T4 entre 335 000 et 895 000 €, les T5+ entre 940 000 et 1 040 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T1 | 35 m² | 234 630 € | 6 704 €/m² |
| octobre 2025 | T1 | 37 m² | 192 000 € | 5 189 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 73 m² | 352 500 € | 4 829 €/m² |
| septembre 2025 | T1 | 39 m² | 218 847 € | 5 611 €/m² |
| septembre 2025 | T1 | 32 m² | 220 760 € | 6 899 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 56 m² | 260 000 € | 4 643 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 62 m² | 360 000 € | 5 806 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 75 m² | 420 000 € | 5 600 €/m² |
| mai 2025 | T1 | 27 m² | 231 154 € | 8 561 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 102 m² | 692 500 € | 6 789 €/m² |
| mars 2025 | T1 | 36 m² | 240 500 € | 6 681 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 57 m² | 229 000 € | 4 018 €/m² |
| mars 2025 | T1 | 39 m² | 225 260 € | 5 776 €/m² |
| mars 2025 | T4 | 99 m² | 739 000 € | 7 465 €/m² |
| janvier 2025 | T4 | 101 m² | 627 286 € | 6 211 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 32 m² | 224 100 € | 7 003 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 34 m² | 215 000 € | 6 324 €/m² |
| octobre 2024 | T4 | 85 m² | 484 500 € | 5 700 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 55 m² | 330 200 € | 6 004 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 55 m² | 283 500 € | 5 155 €/m² |
111 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 5 358 €/m², La commune à 3 779 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 5 358 €/m² en 2025 | 77 | − 2 % |
| La commune | 3 779 €/m² en 2025 | 705 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Francesca (à 10 m) termine son engagement en 2029 comme ici, Cala Di Sole en 2033, Résidence du Parc Lucie en 2025, Cyclades en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Territoire à risque d'inondation
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible.
14 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour chocs mécaniques liés à l'action des vagues.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
113 lots dont 69 logements et 44 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI4012324
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026
- 9 ans2029la plupart
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Clara, (2A)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 113 lots, dont 69 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 61 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 5 886 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 18 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2029 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 220 700 et 262 400 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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