Oise
Le Clos de la Forêt
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- Sccv Les Epiceas
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
18 reventes depuis la livraison en 2023, dont 14 depuis 2022. Les T2 entre 192 031 et 213 649 €, les T3 entre 226 896 et 265 690 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mars 2023 | T2 | 42 m² | 192 121 € | 4 574 €/m² |
| février 2023 | T3 | 52 m² | 226 896 € | 4 363 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 42 m² | 192 076 € | 4 573 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 65 m² | 259 488 € | 3 992 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 65 m² | 256 525 € | 3 947 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 65 m² | 260 480 € | 4 007 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 65 m² | 262 280 € | 4 035 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 45 m² | 199 709 € | 4 438 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 65 m² | 265 690 € | 4 088 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 65 m² | 262 282 € | 4 035 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 65 m² | 259 488 € | 3 992 €/m² |
| février 2022 | T2 | 48 m² | 213 649 € | 4 451 €/m² |
| février 2022 | T3 | 65 m² | 262 408 € | 4 037 €/m² |
| janvier 2022 | T2 | 42 m² | 192 031 € | 4 572 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 4 468 €/m². Les prix ont monté de 11 % à la commune entre 2022 et 2023.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 4 468 €/m² en 2023 | 2 | + 11 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Zac de Maubon - Ms0221218 (à 1,5 km) termine son engagement en 2031, 136 rue de la République A Clairoix en 2030.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
60 lots dont 20 logements et 40 stationnements, syndic professionnel (Eulhia), construite par Sccv Les Epiceas. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI2807014
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Clos de la Forêt, (60)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 60 lots, dont 20 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 658 €/m² (1 ventes réellement signées en 2021).
- Reventes observées. 14 reventes depuis 2022, prix médian 4 063 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 11 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (18 reventes et 1 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 181 100 et 201 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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