Alpes-Maritimes
Le Clos de Siagne
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2020
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE B à C
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Ce qui s'est vendu ici
64 reventes depuis la livraison en 2011, dont 37 depuis 2022. Les T1 entre 110 000 et 178 000 €, les T2 entre 155 000 et 250 000 €, les T3 entre 167 000 et 499 830 €, les T4 entre 370 120 et 380 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 79 m² | 250 000 € | 3 165 €/m² |
| novembre 2025 | T4 | 82 m² | 380 000 € | 4 634 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 62 m² | 293 470 € | 4 733 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 38 m² | 210 000 € | 5 526 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 62 m² | 325 000 € | 5 242 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 55 m² | 280 000 € | 5 091 €/m² |
| février 2025 | T2 | 42 m² | 163 500 € | 3 893 €/m² |
| février 2025 | T1 | 32 m² | 125 900 € | 3 934 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 68 m² | 290 000 € | 4 265 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 62 m² | 297 000 € | 4 790 €/m² |
| octobre 2024 | T1 | 22 m² | 112 500 € | 5 114 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 79 m² | 499 830 € | 6 327 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 73 m² | 345 000 € | 4 726 €/m² |
| février 2024 | T3 | 74 m² | 167 000 € | 2 257 €/m² |
| février 2024 | T2 | 41 m² | 190 000 € | 4 634 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 62 m² | 278 000 € | 4 484 €/m² |
| novembre 2023 | T4 | 82 m² | 370 120 € | 4 514 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 44 m² | 224 398 € | 5 100 €/m² |
| août 2023 | T2 | 41 m² | 177 000 € | 4 317 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 62 m² | 311 175 € | 5 019 €/m² |
44 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 4 265 €/m². Les prix ont baissé de 4 % à la commune entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 4 265 €/m² en 2025 | 25 | − 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Vert Azur (à 420 m) termine son engagement en 2023, 278 avenue de la République en 2024, Villa Vanille 560 Chemin de L en 2024, 665 chemin de l'École Vieille en 2024, Alegria 2 en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 21 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
22 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
295 lots dont 122 logements et 173 stationnements, syndic professionnel (Duhard Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA9702937
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2020la plupart
- 9 ans2023
- 12 ans2026
Engagements de 6 ans terminés en 2020, de 9 ans en 2023, de 12 ans en 2026. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2020. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Le Clos de Siagne, (06)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 295 lots, dont 122 logements terminent leur engagement en 2020 (livraison 2011 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 950 €/m² (1 ventes réellement signées en 2016).
- Reventes observées. 37 reventes depuis 2022, prix médian 4 727 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 13 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (64 reventes et 1 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 211 800 et 237 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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