Alpes-Maritimes
Le Clos des Roses - Ms88615
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE B à C
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
6 reventes depuis la livraison en 2013. Les T1 entre 174 000 et 175 000 €, les T2 entre 203 500 et 240 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T2 | 40 m² | 240 000 € | 6 000 €/m² |
| juin 2025 | T1 | 27 m² | 174 000 € | 6 444 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 42 m² | 207 000 € | 4 929 €/m² |
| février 2024 | T2 | 42 m² | 203 500 € | 4 845 €/m² |
| février 2023 | T1 | 27 m² | 175 000 € | 6 481 €/m² |
| février 2022 | T2 | 40 m² | 215 000 € | 5 375 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 5 592 €/m², La commune à 5 189 €/m². Les prix ont monté de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 5 592 €/m² en 2025 | 64 | + 5 % |
| La commune | 5 189 €/m² en 2025 | 1 868 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Plazza Verde (à 250 m) termine son engagement en 2022 comme ici, Castel Lucia en 2023, Résidence Art de Vivre en 2025, Le Petit Beauvert - Ms140080 en 2025, La Signature Bât 3 en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
54 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
53 lots dont 20 logements et 33 stationnements, syndic professionnel (Lamy). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB6572705
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026