Mérignac · Gironde
Le Clos Montesquieu
- Syndic professionnel
- DPE C
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
54 reventes depuis la livraison en 1976, dont 15 depuis 2022. Les T1 entre 87 024 et 133 000 €, un T2 à 172 700 €, les T3 entre 135 000 et 220 700 €, les T4 entre 150 916 et 257 300 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | T1 | 30 m² | 118 000 € | 3 933 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 61 m² | 180 000 € | 2 951 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 61 m² | 135 000 € | 2 213 €/m² |
| janvier 2024 | T1 | 30 m² | 88 304 € | 2 943 €/m² |
| décembre 2023 | T4 | 77 m² | 150 916 € | 1 960 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 48 m² | 172 700 € | 3 598 €/m² |
| novembre 2023 | T1 | 30 m² | 87 024 € | 2 901 €/m² |
| septembre 2023 | T1 | 30 m² | 88 304 € | 2 943 €/m² |
| février 2023 | T3 | 61 m² | 135 479 € | 2 221 €/m² |
| janvier 2023 | T1 | 30 m² | 128 000 € | 4 267 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 61 m² | 220 700 € | 3 618 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 61 m² | 217 980 € | 3 573 €/m² |
| avril 2022 | T4 | 77 m² | 257 300 € | 3 342 €/m² |
| mars 2022 | T1 | 30 m² | 133 000 € | 4 433 €/m² |
| mars 2022 | T4 | 77 m² | 234 995 € | 3 052 €/m² |
39 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 366 €/m², Mérignac à 3 464 €/m². Les prix ont baissé de 6 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 366 €/m² en 2025 | 12 | + 8 % |
| Mérignac | 3 464 €/m² en 2025 | 736 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
1 résidence de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
43 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
176 lots dont 88 logements, syndic professionnel (Aquitanis Office Public De L'Habitat De Bordeaux Metropole). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF3449782
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026