Alpes-Maritimes
Le Comte de Nice
- Syndic professionnel
- DPE D
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Ce qui s'est vendu ici
17 reventes depuis la livraison en 1944, dont 8 depuis 2022. Les T3 entre 425 000 et 635 000 €, les T4 entre 625 000 et 675 000 €, un T5+ à 800 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T5+ | 128 m² | 800 000 € | 6 250 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 96 m² | 644 650 € | 6 715 €/m² |
| avril 2024 | T4 | 110 m² | 625 000 € | 5 682 €/m² |
| février 2023 | T3 | 84 m² | 635 000 € | 7 560 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 130 m² | 675 000 € | 5 192 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 84 m² | 450 000 € | 5 357 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 87 m² | 425 000 € | 4 885 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 87 m² | 510 000 € | 5 862 €/m² |
9 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 6 734 €/m², La commune à 4 851 €/m². Les prix ont monté de 29 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 6 734 €/m² en 2025 | 72 | + 13 % |
| La commune | 4 851 €/m² en 2025 | 7 280 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
83 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit plus d'un par an, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
75 lots dont 30 logements, syndic professionnel (Cabinet Europazur). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA6064000
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026