Saint-Jacques-de-la-Lande · Ille-et-Vilaine
Le Concerto
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
15 reventes depuis la livraison en 2023. Les T1 entre 92 532 et 119 361 €, les T3 entre 129 949 et 142 976 €, les T4 entre 152 032 et 340 000 €, les T5+ entre 187 855 et 192 829 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| février 2025 | T4 | 81 m² | 340 000 € | 4 198 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 67 m² | 129 949 € | 1 940 €/m² |
| août 2024 | T1 | 32 m² | 119 361 € | 3 730 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 79 m² | 152 032 € | 1 924 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 68 m² | 142 926 € | 2 102 €/m² |
| mai 2024 | T1 | 26 m² | 92 532 € | 3 559 €/m² |
| février 2024 | T4 | 81 m² | 155 701 € | 1 922 €/m² |
| février 2024 | T3 | 62 m² | 134 773 € | 2 174 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 62 m² | 131 173 € | 2 116 €/m² |
| décembre 2023 | T5+ | 99 m² | 192 829 € | 1 948 €/m² |
| décembre 2023 | T4 | 80 m² | 155 064 € | 1 938 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 67 m² | 133 062 € | 1 986 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 68 m² | 142 976 € | 2 103 €/m² |
| décembre 2023 | T5+ | 97 m² | 187 855 € | 1 937 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 67 m² | 135 462 € | 2 022 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 333 €/m², Saint-Jacques-de-la-Lande à 3 038 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 333 €/m² en 2025 | 100 | + 10 % |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 038 €/m² en 2025 | 176 | + 5 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Melody (à 130 m) termine son engagement en 2029, Nouvel R - Ms236609 en 2033, Nova en 2030, Cote Roazhon en 2030, Résidence Orphea Archange en 2033.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Territoire à risque d'inondation
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, sols argileux peu exposés.
8 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
96 lots dont 25 logements et 71 stationnements, syndic professionnel (Hemon-Camus). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI1347343
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Concerto, Saint-Jacques-de-la-Lande (35)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 96 lots, dont 25 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 15 reventes depuis 2022, prix médian 2 022 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 623 logements dans 15 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 109 900 et 141 400 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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