Anglet · Pyrénées-Atlantiques
Le Confidentiel
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sortent en 2026
- Pinel
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Ce qui s'est vendu ici
10 reventes depuis la livraison en 2017. Un T4 à 283 985 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2019 | T4 | 89 m² | 283 985 € | 3 191 €/m² |
| octobre 2018 | appartement | 63 m² | 177 000 € | 2 810 €/m² |
| septembre 2018 | appartement | 89 m² | 228 000 € | 2 562 €/m² |
| septembre 2018 | appartement | 59 m² | 169 000 € | 2 864 €/m² |
| septembre 2018 | appartement | 83 m² | 217 000 € | 2 614 €/m² |
| septembre 2018 | appartement | 81 m² | 214 000 € | 2 642 €/m² |
| août 2018 | appartement | 90 m² | 229 000 € | 2 544 €/m² |
| août 2018 | appartement | 89 m² | 232 000 € | 2 607 €/m² |
| juillet 2018 | appartement | 58 m² | 168 000 € | 2 897 €/m² |
| juillet 2018 | appartement | 58 m² | 168 000 € | 2 897 €/m² |
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 511 €/m², Anglet à 5 241 €/m². Les prix ont baissé de 15 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 511 €/m² en 2025 | 31 | + 8 % |
| Anglet | 5 241 €/m² en 2025 | 524 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Confidentiel (à 30 m) termine son engagement en 2026 comme ici, La Rose Blanche en 2026 comme ici, L'Odyssee Principale en 2025, Adhara en 2025, Les Cigales en 2027.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
19 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
24 lots dont 12 logements et 12 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI1969567
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023
- 9 ans2026la plupart
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2026. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Confidentiel, Anglet (64)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 24 lots, dont 12 logements terminent leur engagement entre 2023 et 2029, le plus souvent en 2026 (livraison 2017 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 10 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis la livraison, prix médian 2 726 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 452 logements dans 25 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2026 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 202 200 et 240 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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