Chateaurenard · Bouches-du-Rhône
Le Diamant
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
18 reventes depuis la livraison en 2013, dont 12 depuis 2022. Les T2 entre 113 000 et 136 000 €, les T3 entre 155 000 et 180 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 65 m² | 155 000 € | 2 385 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 60 m² | 165 000 € | 2 750 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 61 m² | 155 000 € | 2 541 €/m² |
| février 2025 | T2 | 39 m² | 129 000 € | 3 308 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 60 m² | 175 000 € | 2 917 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 38 m² | 124 000 € | 3 263 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| août 2023 | T2 | 40 m² | 136 000 € | 3 400 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 43 m² | 122 700 € | 2 853 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 40 m² | 113 000 € | 2 825 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 38 m² | 117 000 € | 3 079 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 38 m² | 114 000 € | 3 000 €/m² |
6 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Chateaurenard se vend 2 583 €/m². Les prix ont monté de 6 % à Chateaurenard entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Chateaurenard | 2 583 €/m² en 2025 | 60 | + 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Lou Pantai (à 570 m) termine son engagement en 2020, 6 rue Pierre Brossolette en 2024, Les Terrasses du Griffon en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Territoire à risque d'inondation
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
11 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
144 lots dont 48 logements et 96 stationnements, syndic professionnel (Center Immo Concept). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB9435975
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Le Diamant, Chateaurenard (13)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 144 lots, dont 48 logements terminent leur engagement en 2022 (livraison 2013 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 2 833 €/m² (1 ventes réellement signées en 2014).
- Reventes observées. 12 reventes depuis 2022, prix médian 2 959 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 4 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (18 reventes et 1 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 130 000 et 155 700 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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