Yvelines
Le Domaine du Bois
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2023
- Duflot
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
94 reventes depuis la livraison en 2014, dont 44 depuis 2022. Les T1 entre 97 000 et 151 500 €, les T2 entre 171 000 et 370 000 €, les T3 entre 209 000 et 312 500 €, les T4 entre 280 000 et 392 500 €, un T5+ à 300 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 58 m² | 209 000 € | 3 603 €/m² |
| novembre 2025 | T4 | 83 m² | 365 000 € | 4 398 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 70 m² | 310 000 € | 4 429 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 58 m² | 234 000 € | 4 034 €/m² |
| juillet 2025 | T1 | 28 m² | 151 500 € | 5 411 €/m² |
| juin 2025 | T4 | 78 m² | 280 000 € | 3 590 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 38 m² | 171 000 € | 4 500 €/m² |
| avril 2025 | T4 | 78 m² | 317 500 € | 4 071 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 65 m² | 245 000 € | 3 769 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 39 m² | 194 850 € | 4 996 €/m² |
| août 2024 | T4 | 78 m² | 291 000 € | 3 731 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 23 m² | 97 000 € | 4 217 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 79 m² | 386 100 € | 4 887 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 75 m² | 312 500 € | 4 167 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 59 m² | 236 000 € | 4 000 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 39 m² | 178 000 € | 4 564 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 42 m² | 180 000 € | 4 286 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 53 m² | 274 000 € | 5 170 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 67 m² | 288 150 € | 4 301 €/m² |
| juillet 2023 | T1 | 29 m² | 150 000 € | 5 172 €/m² |
74 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 805 €/m², La commune à 3 130 €/m². Les prix ont baissé de 20 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 805 €/m² en 2025 | 40 | + 6 % |
| La commune | 3 130 €/m² en 2025 | 146 | + 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
La Ferme Sainte Marie (à 110 m) termine son engagement en 2025, Villa 7eme Art en 2023 comme ici, Les Jardins Sainte Marie en 2023 comme ici, Atmosphera en 2023 comme ici, Flore d'Arcy en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
10 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
92 lots dont 41 logements et 51 stationnements, syndic professionnel (Foncia Mansart). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA3719978
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023la plupart
- 9 ans2026
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2023. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Le Domaine du Bois, (78)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 92 lots, dont 41 logements terminent leur engagement en 2023 (livraison 2014 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 44 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 4 363 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 269 logements dans 5 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2023 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 183 200 et 220 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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