Mornant · Rhône
Le Fifre d'Or
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Pinel
- Office Public De L'Habitat Du Departement Du Rhone
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
10 reventes depuis la livraison en 2020. Les T2 entre 121 500 et 133 500 €, les T3 entre 168 800 et 230 000 €, un T4 à 213 638 €, un T5+ à 366 330 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2021 | T5+ | 103 m² | 366 330 € | 3 557 €/m² |
| novembre 2021 | T3 | 73 m² | 193 856 € | 2 656 €/m² |
| novembre 2021 | T3 | 68 m² | 168 800 € | 2 482 €/m² |
| novembre 2021 | T4 | 90 m² | 213 638 € | 2 374 €/m² |
| novembre 2021 | T3 | 70 m² | 181 109 € | 2 587 €/m² |
| novembre 2021 | T3 | 73 m² | 194 735 € | 2 668 €/m² |
| janvier 2020 | T2 | 51 m² | 133 500 € | 2 618 €/m² |
| décembre 2019 | T3 | 71 m² | 223 500 € | 3 148 €/m² |
| décembre 2019 | T2 | 41 m² | 121 500 € | 2 963 €/m² |
| novembre 2019 | T3 | 69 m² | 230 000 € | 3 333 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Mornant se vend 3 568 €/m². Les prix sont stables à Mornant depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Mornant | 3 568 €/m² en 2025 | 20 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Bel Air (à 270 m) termine son engagement en 2026, Passerelles en 2030, Les Jardins de l'École en 2026, Les Amphiteales II en 2026, 13 rue Victor Hugo en 2032.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
8 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
31 lots dont 10 logements et 19 stationnements, syndic professionnel (Lozano Gestion), construite par Office Public De L'Habitat Du Departement Du Rhone. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF7979362
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026
- 9 ans2029la plupart
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Fifre d'Or, Mornant (69)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 31 lots, dont 10 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 10 reventes depuis la livraison, prix médian 2 662 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 119 200 et 153 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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