Ploemeur · Morbihan
Le First
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- Office Public De L Habitat Du Morbihan
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
11 reventes depuis la livraison en 2022. Un T2 à 136 800 €, les T3 entre 168 548 et 365 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T3 | 65 m² | 365 000 € | 5 615 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 62 m² | 352 130 € | 5 680 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 67 m² | 262 500 € | 3 918 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 63 m² | 168 548 € | 2 675 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 43 m² | 136 800 € | 3 181 €/m² |
| août 2023 | T3 | 67 m² | 181 490 € | 2 709 €/m² |
| août 2023 | T3 | 63 m² | 184 040 € | 2 921 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 63 m² | 172 350 € | 2 736 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 67 m² | 191 000 € | 2 851 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 65 m² | 192 500 € | 2 962 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 62 m² | 185 290 € | 2 989 €/m² |
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 000 €/m², Ploemeur à 3 906 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 000 €/m² en 2025 | 19 | + 1 % |
| Ploemeur | 3 906 €/m² en 2025 | 56 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Cassiopee (à 50 m) termine son engagement en 2031 comme ici, Résidence l'Écrin en 2030, Cosy en 2029, L'Armoriale en 2032, Les Terrasses de Kerloudan en 2033.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
60 lots dont 27 logements et 33 stationnements, syndic professionnel (Keredes Gestion Immobiliere), construite par Office Public De L Habitat Du Morbihan. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG4302154
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le First, Ploemeur (56)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 60 lots, dont 27 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 11 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 2 962 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 15 logements dans 2 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 142 200 et 192 000 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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