Gigean · Hérault
Le Florent
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
42 reventes depuis la livraison en 2013, dont 30 depuis 2022. Les T2 entre 80 100 et 155 000 €, les T3 entre 114 500 et 197 900 €, un T4 à 183 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 36 m² | 80 100 € | 2 225 €/m² |
| décembre 2025 | T2 | 42 m² | 137 500 € | 3 274 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 52 m² | 127 350 € | 2 449 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 55 m² | 114 500 € | 2 082 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 57 m² | 121 000 € | 2 123 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 43 m² | 155 000 € | 3 605 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 71 m² | 183 000 € | 2 577 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 41 m² | 108 000 € | 2 634 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 55 m² | 110 000 € | 2 000 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 63 m² | 129 700 € | 2 059 €/m² |
| février 2025 | T3 | 62 m² | 178 000 € | 2 871 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 45 m² | 99 000 € | 2 200 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 42 m² | 130 000 € | 3 095 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 65 m² | 161 500 € | 2 485 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 63 m² | 124 000 € | 1 968 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 60 m² | 183 400 € | 3 057 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 55 m² | 159 000 € | 2 891 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 66 m² | 197 900 € | 2 998 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 52 m² | 125 000 € | 2 404 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 41 m² | 100 000 € | 2 439 €/m² |
22 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Gigean se vend 2 761 €/m². Les prix ont monté de 16 % à Gigean entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Gigean | 2 761 €/m² en 2025 | 23 | + 11 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
3 rue de l'Evêché (à 330 m) termine son engagement en 2020, 1 place de la République en 2023, 11 avenue de la Gare en 2022 comme ici, 24 avenue de la Gare en 2023, Agathea en 2022 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
136 lots dont 68 logements et 68 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Roucayrol Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE4957544
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026