Alpes-Maritimes
Le Gallea
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE A à B
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Ce qui s'est vendu ici
18 reventes depuis la livraison en 2013, dont 17 depuis 2022. Les T1 entre 105 000 et 147 000 €, les T2 entre 157 000 et 190 000 €, un T3 à 190 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T1 | 32 m² | 147 000 € | 4 594 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 42 m² | 190 000 € | 4 524 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 42 m² | 184 000 € | 4 381 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 38 m² | 132 000 € | 3 474 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 43 m² | 180 000 € | 4 186 €/m² |
| août 2024 | T1 | 24 m² | 140 000 € | 5 833 €/m² |
| décembre 2023 | T1 | 33 m² | 127 500 € | 3 864 €/m² |
| octobre 2023 | T1 | 32 m² | 127 000 € | 3 969 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 42 m² | 169 500 € | 4 036 €/m² |
| septembre 2023 | T1 | 32 m² | 122 200 € | 3 819 €/m² |
| juin 2023 | T1 | 25 m² | 110 000 € | 4 400 €/m² |
| janvier 2023 | T1 | 28 m² | 110 000 € | 3 929 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 52 m² | 190 000 € | 3 654 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 42 m² | 160 000 € | 3 810 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 44 m² | 157 000 € | 3 568 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 41 m² | 180 000 € | 4 390 €/m² |
| juin 2022 | T1 | 25 m² | 105 000 € | 4 200 €/m² |
1 revente plus ancienne avant 2022 entre aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 692 €/m², La commune à 4 851 €/m². Les prix ont monté de 8 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 692 €/m² en 2025 | 37 | + 4 % |
| La commune | 4 851 €/m² en 2025 | 7 280 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Villa Mare (à 230 m) termine son engagement en 2024, Copropriété Al Kef en 2023, Villas Turquoise en 2026, Terra Mare en 2022 comme ici, Les Terrasses de l'Olympe en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
83 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit plus d'un par an, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
108 lots dont 59 logements et 49 stationnements, syndic professionnel (Foncia Saleya). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC4250742
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026