Perpignan · Pyrénées-Orientales
Le Garance
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2024
- Duflot
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
14 reventes depuis la livraison en 2015, dont 10 depuis 2022. Les T2 entre 121 000 et 142 600 €, les T3 entre 150 000 et 205 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2025 | T3 | 56 m² | 205 000 € | 3 661 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 57 m² | 150 000 € | 2 632 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 41 m² | 142 600 € | 3 478 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 56 m² | 170 100 € | 3 038 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 56 m² | 157 000 € | 2 804 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 41 m² | 131 000 € | 3 195 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 41 m² | 121 000 € | 2 951 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 57 m² | 152 020 € | 2 667 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 56 m² | 171 790 € | 3 068 €/m² |
| février 2022 | T3 | 57 m² | 162 520 € | 2 851 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (5 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le secteur 66000 se vend 1 533 €/m², Perpignan à 1 502 €/m². Les prix ont monté de 3 % dans le secteur entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le secteur 66000 | 1 533 €/m² en 2025 | 1 071 | + 1 % |
| Perpignan | 1 502 €/m² en 2025 | 1 548 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Indigo (à 10 m) termine son engagement en 2024 comme ici, Le Magenta en 2024 comme ici, Le Majorelle en 2024 comme ici, Le Corail en 2024 comme ici, Résidence du Mas Vermeil en 2024 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
21 lots dont 7 logements et 7 stationnements, syndic professionnel (Societe Catalane De Gestion). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB7375108
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024la plupart
- 9 ans2027
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2024. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Le Garance, Perpignan (66)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 21 lots, dont 7 logements terminent leur engagement en 2024 (livraison 2015 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 2 964 €/m² (25 ventes réellement signées de 2014 à 2016).
- Reventes observées. 10 reventes dans l'ensemble (5 bâtiments) depuis 2022, prix médian 2 995 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 1 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (5 bâtiments) (14 reventes et 25 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 8 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 143 logements dans 6 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2024 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 141 200 et 160 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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