Brignais · Rhône
Le Garel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
11 reventes depuis la livraison en 1976, dont 7 depuis 2022. Les T2 entre 150 000 et 190 000 €, les T3 entre 175 000 et 221 400 €, les T4 entre 161 000 et 263 600 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T4 | 79 m² | 161 000 € | 2 038 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 52 m² | 190 000 € | 3 654 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 79 m² | 255 500 € | 3 234 €/m² |
| septembre 2023 | T4 | 79 m² | 263 600 € | 3 337 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 63 m² | 221 400 € | 3 514 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 63 m² | 175 000 € | 2 778 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 915 €/m², Brignais à 3 764 €/m². Les prix ont baissé de 11 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 915 €/m² en 2025 | 43 | + 11 % |
| Brignais | 3 764 €/m² en 2025 | 81 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Aucune résidence de la même génération identifiée à moins de 3 km.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 11 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
15 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
75 lots dont 75 logements, syndic professionnel (Regie Cogestrim). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB1610831
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026